Beschreibung

Schönes 5,5 Zimmer Einfamilienhaus in Ehrendingen mit grossem Garten, zwei Garagen mit direktzugang zum Haus und toller Aussicht auf den Lägern.

Das Haus liegt an einer Privatstrasse ohne Durchfahrtsverkehr, in einer kinderfreundlichen Umgebung.

Im Erdegschoss befindet sich ein Zimmer mit Dusche/WC, die Wäscheküche und ein Keller mit Naturboden..

Im Obergeschoss sind das Wohn/Esszimmer mit Cheminee, die Küche und drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne/ Doppellavabos und ein WC. Eine grosse gedeckte Terrasse ist direkt vom Esszimmer her begehbar.

Der Estrich erstreckt sich auf die ganze Fläche und ist gut isoliert.

Um das gesammte Haus hat es Grün/Gartenflächen, welche auch für eventuelle Anbauten benutzt werden könnten. Das Haus steht in einer W2 Zone und dürfte um eine Etage erhöht werden.

Das Haus ist Bewohnbar, kleinere Renovationen (Terassenboden, die Spannteppiche in zwei Zimmern und div. Malerarbeiten) sind jedoch nötig. Es wird noch mit Öl geheizt, diese wurde letztes Jahr, nach den gesetzlichen Vorgaben revidiert, muss aber in 2-3 Jahren ersetzt werden.

Baujahr ist 1965, Renovations und Anbauten wurden über die Jahre verteilt ausgeführt. Das Grundstück steht in der W2 Bauzone Grundstück-Nr. 1393, und verfügt über grosszügige Nutzungsreserve.

Im Umkreis von 300-500m erreicht man die Bushalten, den Kindergarten und die Schulen bis zur 6. Klasse, ein Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Metzgerei, Bäckerei, Papeterie, Coiffeure) auch ein Zahnarzt gibt es in Ehrendingen ca. 1Km entfernt. Die Fahrzeit nach Baden beträgt 10 Minuten, nach Zürich 25 Minuten.