Beschreibung

Möchten Sie ein grosszügiges Haus im geschichtsträchtigen Möriken kaufen? Legen Sie Wert auf eine Liegenschaft mit kleinem und pflegeleichtem Garten?

Die Fakten zum einseitig angebauten Einfamilienhaus

5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit hellem Wohn-/ Essbereich durch raumhohe Fenster, teilweise überdachter Sitzplatz, moderne Küche mit Granitabdeckung und ausgebautes Dachgeschoss. 1 Gäste-WC und 2 Badezimmer, grosser Hobbyraum im Untergeschoss. Bodennutzfläche ca. 158 m², Baujahr 2004, Grundstücksgrösse 273 m². 1 Garagenbox seitlich angebaut plus Aussen-Parkplätze.

Lage innerhalb Möriken

Das Haus steht im östlichen Teil von Möriken, unweit des Naherholungsgebiets in einem sonnigen und ruhigen Quartier. Die Bushaltestelle «Bösenrain» liegt 5 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf gibt es in Möriken eine Volg-Filiale und eine Bäckerei, in Wildegg eine Migros, sowie Apotheke, Post, Banken, Bäckerei und Metzgerei. In Möriken und in Wildegg befinden sich je eine Primarschule und Kindergarten, sämtliche Oberstufenklassen werden in Wildegg besucht.

Raumprogramm

Untergeschoss:

Disponibel: 27.9 m², Keller: 6.2 m², Treppe/Vorraum: 6.10 m², Waschen/Technik: 18.6 m²

Erdgeschoss:

Entrée: 4.95 m², Gäste-WC: 3.15 m², Küche: 9 m², Wohnen/Essen: 36.2 m², teilweise gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss:

Zimmer 1: 16.3 m², Zimmer 2: 9.5 m², Zimmer 3: 10.55, Bad: 8.6 m², Vorraum/Treppe: 6.6 m²

Dachgeschoss:

Dachzimmer (Bodenfläche): 50.2 m², Bad: 3.2 m²

Zustand

Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Est besteht jedoch je nach Ansprüchen Renovations- und Erneuerungsbedarf.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

2023 Schmutzwasserpumpe, 2021 Geschirrspüler, 2019 Waschmaschine

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.