Beschreibung

Möchten Sie sich auf grosszügigem Wohnraum verwirklichen?

Ruhig gelegen und doch zentral, steht dieses 5½ Zimmer-Reihen-Eckhaus. Das Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem wunderschönen und sehr ruhigen Wohnquartier.

Die Wohnanlage überzeugt durch ein stimmungsvolles architektonisches Gesamtkonzept, welches mit einer attraktiven Umgebungsgestaltung abgerundet wird. Das äusserst gepflegte 5½ Reihen-Eckhaus ist auf drei grosszügigen Etagen mit einer Wohnfläche von rund 127m² verteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 345m².

Auf der Ebene des Eingangsbereiches findet man ein grosses Zimmer mit Dusche/WC und eigenem Gartensitzplatz. Im Weiteren gibt es auf dieser Etage die Waschküche/Technik und dem Bastelraum. Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée, die schöne, geschlossene Küche, welche Platz für einen Esstisch/Eckbank bietet und dem Zugang zur Terrasse. Das Gäste-WC rundet dieses Geschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Der grosse, schöne Garten bietet einen gedeckten Sitzplatz, Hochbeete und Grünfläche. Der Vorplatz bietet Platz für 3 Autos (davon 1 gedeckter Parkplatz). Dazu eine Garage innenliegend. Im Untergeschoss direkt hinter der Garage liegt der Keller.

Nahe gelegen ist die Bus-Haltestelle und der Bahnhof, wie auch Einkaufs- und Freizeit-Möglichkeiten. Ebenfalls in Fussdistanz ist der Kindergarten und die Primarschule im Schulhaus Gutenbrunnen.

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Reihen-Eckhaus an zentraler und ruhiger Lage

Haltenweg 20

8862 Schübelbach

Kataster Nr. 2201

Baujahr 2005

Verfügbar ab März/April 2024

Anzahl Zimmer 5½

Anzahl Badezimmer 2

Anzahl Toiletten 3

HEIZUNG

Heizungsart Öl Heizung

Heizkörper Fussbodenheizung

AUSSTATTUNG

Cheminée

Eckbadewanne/Dusche

Geschlossene Küche

Balkon/Terrasse

Gedeckter Sitzplatz

Sitzplatz um Untergeschoss

Waschmaschine/Tumbler

Gepflegter, grosser Garten

Bastelraum

Geräteraum

Garage

Gedeckter Parkplatz

PREIS

Richtpreis: CHF 1’295’000.-

Anzahlung 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM

Dachgeschoss

Zimmer 1 16.0m²

Zimmer 2 15.5m²

Zimmer 3 11.0m²

Bad/Dusche/WC 7.0m²

Balkon 10.5m²

Erdgeschoss

Wohnen 33.3m²

Küche 13.3m²

WC 4.5m²

Gedeckter Sitzplatz 12.5m²

Terrasse 34.0m²

Untergeschoss

Zimmer mit Dusche/WC 18m²

Bastelraum 10.5m²

Waschen 4.5m²

Keller 8.0m²

Garage 21.9m²

Wohnfläche Total 127m²

Grundstücksfläche 345m²

Kubatur 815m3

WEITERES VORGEHEN

Bei Interesse führe ich Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten.

Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail, damit wir gemeinsam

einen Termin vereinbaren können. Gerne berate ich Sie auch bezüglich

der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek).

VERKAUFSABWICKLUNG

Mit Unterzeichnung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises fällig. Ausserdem muss zu diesem Zeitpunkt eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank oder eines Schweizer Finanzierungsinstitutes vorliegen. Nach Unterzeichnung des Reservationsvertrags und der Finanzierungszusage sowie der Gutschrift der Anzahlung gilt das Objekt als reserviert. Sind diese Punkte nicht gegeben, bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Kosten des Notars und des Grundbuchamts werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Übertrag, Errichtung und/oder Mutation der Schuldbriefe) gehen zu Lasten der Käufer.

OFFERTCHARAKTER

Der ausgeschriebene Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen.

Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Sämtliches Mobiliar, Einrichtungsgegenstände, Fahrzeuge

und Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch.

Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber RE/MAX Immobilien.

ANFRAGEN

Roger Möschler, RE/MAX Immobilien

+41 55 451 01 10 / +41 79 404 71 61

roger.moeschler@remax.ch

Herzlich willkommen in Schübelbach!

Schübelbach umfasst die drei Dörfer Buttikon, Schübelbach und den östlichen Teil von Siebnen und liegt an der Verkehrsachse Zürich – Chur. Schübelbach zählt mit einer Gesamtfläche von 2’878 Hektaren und über 9’300 Einwohnern zu den grossen Gemeinden des Kantons Schwyz. Die Gemeinde ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wirtschafts-, Wohn- und Lebensund Erholungsraum, wobei auch das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre liegt. Über das gesamte südliche Gemeindegebiet ziehen mit Erhöhung von 1000 bis 1’200 Metern die ersten A