Beschreibung

Die Gemeinde Buchs ZH liegt zentral im Furttal zwischen Baden und Zürich. Die Städte Zürich bzw. Bern und auch der Flughafen sind über die entsprechenden Kantonsstrassen und Autobahnen gut erschlossen.

Die 4.5 Zimmerwohnung besitzt einen äusserst effektiven Grundriss aufgrund minimaler Verkehrsfläche. Im Eingangsbereich steht eine Garderobe zur Verfügung und durch den Korridor werden die einzelnen Räume erschlossen. Der fliessende Übergang der Räumlichkeiten wird bestärkt durch die offene Wohnküche. Im Anschluss an diesen grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen Bereich grenzt die Terrasse mit 16qm und lädt zum Entspannen bzw. Verweilen ein. Die günstige Sonneneinstrahlung mit der Westausrichtung der Terrasse verstärkt den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie inklusive der Option einen Wintergarten mittels Glasschiebeelemente zu bilden. Darüber hinaus besticht die Aussicht vom Sitzplatz auf die unverbaubare ländliche Umgebung und unberührte Natur. Um der heutigen Klimaherausforderung gerecht zu werden, wird die Heizanlage mit Pellets bedient. Um den hohen Komfort der Wohnung zu erfüllen, erfolgt die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Für eine optimale Behaglichkeit in den Räumlichkeiten steht eine kontrollierte Wohnungslüftung jederzeit zur Verfügung.

Ergänzt wird die Wohnung mit einem Garten mit ca. 95qm im ausschliesslichem Nutzungsrecht, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerraum.

The municipality Buchs ZH is centrally located in Furttal between Baden and Zurich. The cities Zurich and Bern as well as the airport are well connected and easily reachable with the highways.

This sublime apartment has 4.5 rooms and a very effective layout. There is a wardrobe at the entrance and the individual rooms are accessible through a corridor. The smooth transition between the rooms is reinforced thanks to the open kitchen space. Attached to this spacious living/ dining/ cooking area is the 16qm terrace who invites to rest and relax. The favorable light of the west orientation of the terrace and the option to build a wintergarden with a glass door strengthen the charming feel-good character of this apartment. Additionally, the terrace benefits from an unobstructed view over the serene nature and rural surroundings. To do justice to today’s climate challenge, the heating system is served by pellets. Furthermore, the floor heating system and the controlled residual ventilation meet the high comfort level of the apartment.

The apartment is completed with a garden of 95qm in exclusive right of use, two indoor parking spaces and a basement.