Beschreibung

Lanzenbühlweg 17

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Cheminee und Balkon sowie zwei Parkplätzen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Herzogenbuchsee. Das gepflegte 3-Familienhaus ist umgeben von einer grösseren Grünfläche. Folgendes Raumangebot wird Sie überzeugen:

Untergeschoss:

  • Keller Nr. 5
  • Eigene Waschküche Nr. 5 (Waschmaschine + Tumbler)
  • 2 Einstellhallenplätze Nr. 4 + 5
  • Veloraum (gemeinsam)

2. Obergeschoss:

  • Wohn-/ Esszimmer ca. 47m² mit Warmluft Cheminée
  • Küche ca. 13m² mit viel Stauraum
  • Zimmer 1 ca. 20m² mit Reduit
  • Zimmer 2 ca. 18m² mit Wandschrank und Ausgang auf den Balkon
  • Zimmer 3 ca. 15m² mit Wandschrank und Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ca. 10m²
  • Gäste WC ca. 3m²
  • Grosszügiger Estrich

Aussenbereich:

  • Velo-Abstellplatz
  • Aussenparkplätze für Besucher

Konstruktion

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Jahre 2010 wurde die Gasheizung erneuert. Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Gebäudealter.

Kenndaten

  • Amtlicher Wert:

    CHF 325’490.–, gültig ab Steuerjahr 2020 (Wohnung)
  • Gebäudeversicherung:

    CHF 1’930’400.– (komplette Liegenschaft)
  • Kubatur gem. GVB-Norm:

    2’650 m³
  • Erneuerungsfonds Haus: CHF 82’244.– (Stand 31.12.2022)
  • Erneuerungsfonds Einstellhallenplatz: CHF 8’000.– (Stand 31.12.2022)
  • Steuerfuss:

    1.65%

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an sehr bevorzugter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Bank, Gemeindeverwaltung, Kirche, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Freizeit

Für die Freizeitgestaltung sticht das lokale Frei- und Hallenbad mit Bade- und Wellnessangeboten hervor, welche Sommer und Winter Erlebnisse für drinnen und draussen sind. Unihockey, Handball, Turnen und viele Sportarten mehr können in der Sporthalle betrieben werden. Oder Sie werden Mitglied im Tennisclub. Alles ist da für Frauen und Männer, Jugendliche und Kinder, die ihre Freude am Sport ausleben wollen.