Beschreibung

In diesem ruhigen und idyllischen Quartier könnten Sie Ihr neues Zuhause finden.

Beim Betreten dieser Doppelhaushälfte nimmt man gleich die grossflächigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten war. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Sonnenlicht und lassen den Blick in den gepflegten Garten schweifen. Die Materialien und deren Farbtöne akzentuieren die mediterrane Stimmung.

Der Grundriss war ursprünglich als 4 ½ Zimmer-Haus mit zusätzlichem Hobbyraum angedacht. Zu Gunsten eines grösseren “Master-Bedrooms” (25 m2) hat man aber im OG zwei Zimmer zusammengelegt.

Das Zimmer im UG (kann als Hobbyraum dienen) ist ausgebaut, mit Bodenplatten verlegt und es gibt ein schönes, grosses Zimmer mit viel Tageslicht her. Somit stehen 1 ½ Zimmer für den Wohn-/Essbereich im EG und weitere 3 Zimmer (inkl. Hobbyraum im UG) zur Verfügung.

Der direkt ans Haus angebaute Wintergarten muss von den heutigen Eigentümern noch in eine Pergola (einseitig offen) umgestaltet werden. Diese wind- und sonnengeschützte Pergola dient als zum Teil witterungsgeschützter Aussensitzplatz sowie als direkte Passage zwischen Wohnhaus und dem gepflegten Garten. Der Garten verfügt über einen externen Cheminée-Grill und er ist mit einer dekorativen Gartenmauer versehen. Die immergrünen Thujen (bleiben auch im Winter grün und dicht) gewähren einen hochgradigen und ganzjährigen Sichtschutz.

Das Haus befindet sich an vorteilhafter Ecklage im familienfreundlichen Wohnquartier und unweit der Limmat. Der Weg, entlang beider Uferseiten der Limmat, bietet auch verschiedene Rast- und Feuerstellen die zum Verweilen mit Freunden und Familie einladen.

Das Raumprogramm:

Erdgeschoss – Bodenbelag EG: Steinzeugplatten, beige:

  • Entrée inkl. geräumiger Einbauschrank/Garderobe (5 m2)

  • Gäste-WC, mit Fenster

  • Wohn-/Essbereich (36 m2)

  • Hochwertige Küche mit Eck-Tisch (12 m2), modernes Design

  • Zugang zur Pergola

  • Durchgang in den Garten (mit externem Cheminée-Grill und effektvoller Palme)

Obergeschoss Bodenbelag Korridor und Zimmer: Parkett-Laminat, anthrazit

Bodenbelag Nasszelle: geplättelt, schwarz, glänzend

  • Zimmer (25 m2), bodentiefe Flügelfenster, mit Balkon (9 m2)

  • Zimmer (12 m2)

  • Nasszelle (9 m2) mit Dusche, WC, Doppel-Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Flügeltüren und Oberlicht, Flügelfenster mit Kippfunktion und satiniertem Glas

Untergeschoss: Bodenbelag Zimmer u. Technikraum: Steinzeugplatten, beige

Bodenbelag Keller u. Extern: Sichtbeton

  • Grosses Zimmer (Hobbyraum, 34 m2), ausgebaut, Bodenheizung, bodentiefe Flügelfenster (mit Kippfunktion), Ausgang zu externem

Abstellraum und Treppe zum Garten

  • Technikraum (8 m2) mit Waschmaschine/Wäschetrockner, Lavabo

  • Keller (12 m2), Warmwasserboiler, Wasserenthärtungsgerät, Zentralstaubsauger

  • Extern: Lager-/Abstellraum (9 m2)