Beschreibung

Langenthal

4900 Langenthal liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Langenthal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 15’823 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.7% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +13.1%).

Wohnung in Langenthal 3.5 Zimmer

Die 3.5 Zimmerwohnung auf der 1. Etage ist vermietet und der Mietvertrag kann langfristig übernommen werden. Die Wohnung wird mit einem attraktiven Hypothekarvertrag verkauft. Die Wohnung kann natürlich durch den neuen Eigentümer auch selber genutzt werden.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und die Küche mit praktischen Schränken sind wohl die offensichtlichsten Pluspunkte der Wohnung, doch bei Weitem nicht die Einzigen. Nebst den beiden Zimmern hat die Wohnung im 2. Stock nämlich geeignete Stauräume, wie den grossen Einbauschrank und das Reduit beim Eingang. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der direkt vor dem Haus liegende Parkplatz. Des Weiteren wurde die Wohnung in den letzten 4 Jahren gut saniert (Bad, Bodenbeläge, Fenster, Anstricht etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Nicht offensichtlich aber umso besser zu wissen, sind die tiefen monatlichen Nebenkosten (350.-).

Die Liegenschaft an sich befindet sich in einem ruhigen, sehr kinderfreundlichen und zentralen Quartier und wurde ebenfalls gut erhalten (neu sind Lift, Dach, Steigleitungen und Garten).

Langenthal ist eine ländlich gelegene Stadt, die vieles zu bieten hat. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Langenthal. In 15 bis 20 Minuten zu Fuss erreichen sie das Zentrum von Langenthal mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Direkt in der Nachbarschaft der Liegenschaft befinden sich der Wald und die Kunsteisbahn. Langenthal hat diverse Schulhäuser und bietet eine voll umfängliche Ausbildung inklusive Gymnasium an.

Ausstattung

Dieses home & living Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Eine sehr gepflegte Wohnung

+ Sonnige und ruhige Lage

+ 1. Etage mit Aussicht auf den Kinderspielplatz

+ Guter Ausbau in sehr gepflegtem Zustand

+ Schöne Böden im Wohn- und Essbereich

+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

+ Eine grosszügige Nasszellen mit Badewanne

+ Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz

+ Die Wohnung lässt sich auch sehr gut als Renditeobjekt nutzen