Beschreibung
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die grossen Räume und den praktischen Grundriss. Man fühlt sich hier gleich sehr wohl und zu Hause. Mit dem Lift gelangen Sie zur ersten Etage, direkt vor den Wohnungseingang. Direkt beim Wohnungseingang ist die Garderobe und der Putzschrank. Im Reduit befinden sich die Geräte der kontrollierten Wohnungslüftung und es ist Platz für die vielen Dinge die sich so ansammeln. Auf der Westseite liegt die Küche und das Wohn/Esszimmer offen gegeneinander. Der Balkon mit einer Fläche von 15 m2 ist Richtung Westen ausgerichtet und mit einer Glassschiebewand ausgerüstet. Die zwei Schlafzimmer liegen auf der Ost-Seite gegen den Innenhof. Beide Nasszellen sind über den Korridor erreichbar und innen liegend angeordnet.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller und der Trocknungsraum. Der Veloraum und die der Garagenplatz Nr. 35 sind ebenfalls im UG untergebracht.
Die Einwohnergemeinde Cham liegt herrlich am schönen Zugersee. Über 17’400 Einwohnerinnen und Einwohner erleben Cham als attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Nähe zum See, die vielen Grün- und Freiräume mit den bekannten Parkanlagen, die hervorragende Infrastruktur und die lebendige «Dorfkultur» bieten optimalste Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten.
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich an guter, ruhiger Lage auf der Nordwestseite von Cham. Die optimale Erschliessung für den öffentlichen und den individuellen Verkehr machen Cham zu einer attraktiven Wohn- wie auch Arbeitsgemeinde.
Die steuergünstige Gemeinde Cham (61%) bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Zugersees und der nahe gelegenen Stadt Zug. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und sind trotzdem in kurzer Zeit in Zug, Rotkreuz, Luzern und Zürich.
Die Autobahn Auf- und Abfahrten sind in gut 2 km erreichbar und die Lage der Wohnung erlaubt es, in weniger als einer halben Stunde im Zentrum von Luzern und in Zürich oder in 45 Minuten am Flughafen Zürich zu sein. Die allgemeine Wirtschaftslage in der Region ist sehr gut. Das Naherholungsbebiet im Städtlerwald ist praktisch vor der Haustür.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung
Die auffälligsten Highlights
– Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 103 m2 aus.
– moderne Architektur
– dreitüriger Einbauschrank beim Entree mit Putzschrank und Garderobe
– offene Küche in einer Linie mit einer praktischen Arbeitsinsel
Alle Geräte sind von der V-Zug
– Nasszelle 1, mit Badewanne, breites einteiliges Lavabo mit Unterbau,
dreiteiliger Spiegelschrank, WC und Handtuchradiator
– Nasszelle 2 mit Dusche, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank,
WC und Handtuchradiator sowie
Waschmaschine/Tumbler V-ZUG
– Balkon mit Keramikbodenbelag und senkrecht Markiesen
– Komfortlüftung / Minergie Lüftungsgerät im Reduit
– Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
– Wohnung ist westausgerichtet
– ein Tiefgaragenplatz muss für Fr. 40’000.- dazu gekauft werden
– grosszügige Aussenbereich um die Häuser
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Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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