Beschreibung

Das freistehende, sonnige und ruhige 2-Familienhaus liegt an einer Privatstrasse in altem Gartenquartier, nahe der Stadtgrenze zu Baden. Zu Fuss sind Bushaltestellen in 3-5 Minuten , die Altstadt Baden in 10 Minuten und das Schwimmbad in 5 Minuten erreichbar.

Folgende Merkmale zeichnen die Liegenschaft aus:

  • freistehend, mit gepflegtem Garten
  • zusammengelegte Wohnungen EG/1.OG (6½ Zimmer) mit direktem Zugang zu Garten / grosses Wohnzimmer mit Cheminée / Durchreiche von Küche in Esszimmer
  • vermietete Wohnung 2.OG (4 Zimmer)
  • hohe und helle Räume
  • gedeckte Balkonloggien
  • separates Treppenhaus
  • separater Kellerzugang
  • Estrich mit Mansarde
  • geräumige und sehr hohe Kellerräume
  • Waschküche/Trockenraum
  • Vorplatz mit überdecktem Fahrradabstellplatz
  • Anteil an Privatstrasse mit markierten Parkplätzen (für 3 Fahrzeuge)
  • 1995 Zusammenlegung & Umbau Wohnungen EG & 1.OG
  • 2001 Erneuerung Fenster / Sanierung Fassade
  • 2006 Erneuerung Bad EG
  • 2020-22 umfassende Renovationen/Erneuerungen (Ölheizung, Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Treppenhaus, etc.)
  • Bestehende Festhypotheken (Laufzeit bis 2036 zu 1.54%) können übernommen werden