Beschreibung
An der Schwyzerstrasse 2 in 6440 Brunnen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei 5.5-Zimmer Wohnungen und einer 3.5-Zimmer Dachwohnung. Die Wohnungen werden nach Minergie-Standard zertifiziert und werden
mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage ausgebaut. Der Standort zeichnet sich durch die nahe Lage der Schulanlagen und den kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsanschlüssen aus.
Projektstandort
Autobahn
Der Autobahnanschluss Richtung Goldau / Zug / Zürich / Luzern und Richtung
Gotthard / Tessin ist innerhalb von 2 min. mit dem Auto erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Brunnen (SBB) und der öffentliche Busbetrieb sind in kurzer
Gehdistanz erreichbar.
Einkaufen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz oder mit einer kurzen
Autofahrt erreichbar:
Aldi, Coop, Lidl, Migros sind in Gehdistanz erreichbar.
Das Mythen Center in Ibach und der Seewen Markt in Seewen sind innerhalb von 10
min. mit dem Auto erreichbar.
Schule
Der Kindergarten, die Primarschule, die Mittelpunktschule und die Stiftung Theresianum
Ingenbohl sind in Gehdistanz erreichbar.
Freizeit
Das Dorfzentrum und der Vierwaldstättersee sind in Gehdistanz erreichbar.
Der Swiss Holiday Park in Morschach ist innerhalb von 10 min. mit dem Auto erreichbar.
Diverse Skigebiete sind innerhalb von 30 min. mit dem Auto erreichbar.
Käuferwünsche noch möglich
Budgetpositionen
Alle Budgetpositionen sind inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und in CHF inkl. MwSt.
Minergie
Das Mehrfamilienhaus wird im ?Minergie?-Standard erstellt und zertifiziert.
Schallschutz
Mindestanforderungen nach SIA 181, die erhöhten Anforderungen werden angestrebt.
Rohbau / Tragkonstruktion – Aussenwände in Stahlbeton
– Innenwände in Backstein, wo statisch erforderlich in
Stahlbeton
– Geschossdecken in Stahlbeton
– Wohnungstrennwände in Stahlbeton
Fassade
Aussenwärmedämmung verputzt und gestrichen, gemäss
Farbkonzept des Architekten
Dachkonstruktion
– Steildach in Holzkonstruktion, Eterniteindeckung mit
integrierter PV-Anlage
– Spenglerarbeiten gemäss Farbkonzept des
Architekten
Sonnen & Wetterschutz
– Rafflamellenstoren elektrischer Antrieb,
einbrennlackiert gemäss Farbkonzept des Architekten
– Balkon Wohnung W1 und W2: Senkrechtmarkisen (2 Stk.)
elektrischer Antrieb, gemäss Farbkonzept des Architekten
– Balkon Wohnung W3: Knickarmmarkise (1 Stk.)
elektrischer Antrieb, gemäss Farbkonzept des Architekten
Fenster
– Holz-Metallfenster mit 3-fach Verglasung, innen mit
Fertiganstrich weiss, Aussenrahmen und Wetterschenkel
gemäss Farbkonzept des Architekten
– Drehkippbeschläge bei Öffnungsflügel
– Mind. 1 raumhohe Hebeschiebetüre bei Balkonausgängen
– Glasfaserbeton-Fensterbänke
– Wohnung W1 und W2: Aus Schallschutzgründen können
zwei Fenster im Wohnraum nicht geöffnet werden
Türen
– Hauseingangstür: Wärmegedämmte Metalltüre, mit
elektrischem Türöffner, einbrennlackiert, gemäss
Farbkonzept des Architekten
– Wohnungseingangstür: Stahlzarge gestrichen, Türblatt
gespritzt, mit Dreipunktverriegelung, Gummidichtung, Spion,
Türdrücker, Rosetten, EI30, gemäss Farbkonzept des
Architekten
– Innentüren: Stahlzarge gestrichen, Türblatt weiss gespritzt,
Gummidichtung, Türdrücker und Rosetten,
gemäss Farbkonzept des Architekten
Aufzuganlage
– Ein Personenlift mit spezifischem Zugang in
Dachgeschosswohnung
Elektroanlagen
Ausführung gemäss Elektrokonzept
– Zentrale Erschliessung im EG resp. Technikraum,
Verteilleitungen zu Unterverteilungen in den Wohnungen
– Deckenanschlüsse im Wohnbereich und in den Zimmern
– Wohnung W1 und W2: LED-Einbauspots im Bereich Entrée,
Korridor, Küche und Bad
– Wohnung W3: Budgetbetrag für Wandleuchten
– Multimediaanschlüsse im Wohnbereich und in den Zimmern
– Eine Steckdose pro Keller, auf Wohnungszähler
– Mind. eine Steckdose pro Balkon
– Parkplätze für Fahrzeuge (PW) mit Grundinstallation für
Elektromobilität (ohne Ladestation)
– Grundinstallation für Elektrofahrräder:
pro Wohnung ist je eine abschliessbare Steckdose im Veloraum
vorgesehen, auf Wohnungszähler
Heizungsanlagen
– Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt
über eine Wärmepumpe
– Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung im
Unterlagsboden
Lüftungsanlagen
– Kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohnung ein Gerät
im Reduit
– Küche mit Umluftabzug
Sanitäranlagen
– Gemeinsamer Warmwasserspeicher im EG mit geeigneter
Verteilung zu den Wohnungen
– Sanitärapparate-Budget (inkl. Waschmaschine und Tumbler)
gem. Apparateliste
Raumhöhen
– Normalgeschosse ca. 2.40m
– Dachgeschoss gemäss Planunterlagen
Küche
Einbauküche mit Kochinsel inkl. Einbaugeräte gemäss
Standardpläne und Budget.
Budget Wohnung 1. OG und 2.OG
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